双百亿项目！未来年客流量或超千万！这才是中山的"财富收割机"？
不过，暴踩之下，房叔却在西区发现了一个有趣的现象。
那就是——面对没有如期而至的楼市小阳春，西区各盘价格坚挺，基本与去年第四季度持平。
在疫情期间，仍能稳住阵脚，西区的表现已属难得。
不过，就在近日，房叔还获得了一份来自市场的一线情报：板块内的时代美宸竟然逆市飘红涨价！
据悉，该盘目前主推6/8/9/10/11栋，在售98-139平三四房，3月价格为1.42万元/平，而4月初，价格则上扬至1.48万元/平。
为什么，在黑天鹅事件下，时代美宸依旧有底气涨价？
毕竟，这里是西区，财富中轴中山路穿越其中，是中山城心转移的下一阵地。同时，更有地铁2号线（规划中），毗邻中山北站，无异于坐拥一个超级人气引擎。
未来，随着湾区的融合，西区产城项目的打造，土地价值的上涨，都将带来实质的飞跃。
而时代美宸背后更有着强大的支撑，即项目3公里范围内的两个双百亿项目：位于中山北站的欢乐海岸，及马山片区旧改项目的万象城。
如果你深入了解这两大项目，便会发现，时代美宸之所以能在市场中脱颖而出，其实大有由头。
别急，且听房叔一一道来。
欢乐海岸，城市名片，流量收割
先来看看，第一个百亿项目——欢乐海岸。
回顾历史，每一座响当当的大型文旅项目，对周边物业的价值拉动，立竿见影，尤以华侨城为代表。
早在2010年，华侨城便高瞻远瞩，抢滩深圳湾，落子欢乐海岸。
如今，纵观整个深圳，最贵的不是金融中心福田区，也不是配套齐全的罗湖区，而正是华侨城欢乐海岸所在的南山区。
其中，华侨城板块均价10.2万/平，欢乐海岸周边的物业，更是在均价之上，高达12-15万/平。
为什么，欢乐海岸能屡创奇迹？华侨城对旅游巨无霸的运营能力，自然功不可没。
比如，多元的业态布局，不仅有曲水湾、椰林沙滩、湿地，更为片区带来了零售、餐饮、办公、酒店、会所等配套。
汇聚八方人流，自然财源滚滚。
但更重要的是，欢乐海岸周边物业的独特定位。
比如，单价高达14万+的中信红树湾，在锻造之初，就打出了湾区物业的高尚形象，主打高层豪宅。
2009年，该盘单价不过2.3万+，随着2010年欢乐海岸运营，该盘单价直接涨到了5万，房价直接翻倍。
▲ 中山欢乐海岸规划效果图
▲ 中山欢乐海岸规划效果图
万象城，超级IP，城市地标
▲ 马山旧改项目规划示意图
值得一提的是，这两个百亿项目都是广东的重点项目，而且在今年都迎来了实质的进展。
马山旧改项目，已经被命名为中山市西区服务业综合改革试验区，是广东省的重点项目之一。
就在4月16日，西区马山旧改项目安置房交付，标志着旧城改造项目迈进又一里程碑，而今年亦有可能进入大拆阶段。
而中山华侨城欢乐海岸项目，同样是广东省“2020年重点建设项目”。
就在3月初，欢乐海岸已动工，正在平整地块。
▲ 现场（2020.2.29摄）
而双百亿项目的加速推进，对于时代美宸而言，正如助推器。
毕竟对于对嗅觉敏锐的购房者而言，最触动他们神经的，莫不过于所蕴藏的资产配置机遇。
当然，时代美宸涨价的底气绝不仅于此，更在于项目独树一帜的产品。
毕竟，作为一个片区真正的标杆资产，好产品，终究会被市场认可，更有着独立的定价权。
而时代美宸，便是这般存在。
这个50万方大盘，无论地段、交通、配套，抑或产品，在西区更是独一档。
彩虹大道+2号线，通达全城，畅达广深
时代美宸位处彩虹片区北，一条彩虹大道，贯穿南北，通达全城。
而步行仅5分钟，则可达城市轨道2号线隆平路站（规划中），西至小榄城轨站，东至广珠城际中山站，无缝接轨广州、珠海、深圳等湾区各市。
生活、娱乐、教育配套，均十分丰富。
三大现成的商业体大沙朗壹加壹、大信新都汇、金叶批发市场，均在5分钟商业圈内。教育上，则有小区配建公立幼儿园，和距离不到700米的省一级学校昌平小学。（注：学位政策以当地教育局权威发布为准）
医疗方面，中山市最大的三甲医院中山市中医院亦在旁边，还有西区休闲文化公园和西区广丰公园，可散步解闷。
甚至，时代美宸还重金打造了约4万平的社区园林，光是亲子乐园，就足足留有1000㎡的空间，是孩子的童年天地。
片区最高交标，国际一线品牌
更加难得的是，在目前大环境下，时代美宸带来的还是西区最高的交楼标准，带精装修，超十项精工细节，颜值极高。
一进门，就有三星智能锁，而厨房，还有西门子的炉具三件套、柯拉尼的洗碗盆及水龙头、大自然的橱柜、西蒙的开关面板。
▲ 装修细节示意图
除此之外，还有科勒坐便器及洗手盆、高仪花洒龙头、立邦内墙涂料等，每一个，都是国际一线品牌。
117平，实地阳台可观中轴园林景观
再看看户型，项目通过巧妙设计，采用围合式设计，全部景观通透，通风开阳，一眼望园，主推的98-139平三四房，空间使用率超高。
在这里，房叔要重点介绍的是117平三房两厅两卫。
这个户型最大的亮点是，双厅对接阔景阳台，在实地阳台就可以纵观全小区园林景色。
同时整个户型方正通透，入户花园打造了独有的一方天地。
主卧套房带私密卫浴，成功兼顾隐私；动静分区、卫浴分离、U型厨房等设计，亦让空间使用效率达到最大化。
届时，现场不仅有向日葵主题花海、油画艺术创作、艺术插花、整点到访送精品大米等多重好礼相送。
只要认筹3000元，即可劲享五重礼：
比如，15万首付起（限量认购）、限时vip97折、9.9元抵2万元购房券、最高立减约5万元车位优惠、最高1000元品牌家电大抽奖等，绝对让你惊喜不断！
别忘了，随着双百亿项目的落地，时代美宸的价值已经显现，相信谁都想不想错过这个机会。
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